<span style="font-weight: bold;">Exclusivo PH de 2 ambientes con cochera en Floresta - Calle Chivilcoy 1514</span> <div><br></div><div>Te presentamos un hermoso PH ubicado en el segundo piso por escalera, en la tranquila y residencial calle Chivilcoy 1514, en el barrio de Floresta. Este inmueble destaca por su luminosidad, excelente distribución y detalles que garantizan confort y funcionalidad.</div><div>En planta Baja se accede al living comedor con toilette y cocina semi integrada,&nbsp; Desde el living se accede a un gran patio con lavadero.</div><div>En Planta Alta se encuentra un baño completo, la habitacion con vestidor y con 2 balones, uno de ellos transformado en habitacion, ideal para niños.</div><div>El PH cuenta con una cochera cubierta.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución y características principales:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Habitación principal: Amplia y luminosa, con vestidor. La habitación cuenta con salida a dos balcones: uno al frente, ideal para disfrutar del aire libre, y otro hacia el pulmón de manzana. Este segundo balcón se encuentra techado y cerrado con ventanales, permitiendo la entrada de abundante luz natural, y actualmente se utiliza como una segunda habitación, ideal para un niño pequeño o como oficina. Este espacio adicional ofrece gran versatilidad para adaptarse a las necesidades de sus futuros dueños. Posee aire acondicionado de 2000 frigorias.</div><div><br></div><div>Living-comedor: De diseño abierto y acogedor, equipado con una estufa tiro balanceado de 5000 calorías, lo que garantiza una climatización eficiente durante el invierno. También incluye un aire acondicionado Samsung de 4000 frigorías para mayor confort en verano. Espacio armónico con muy buenas dimensiones. Cuenta con un toilette.</div><div><br></div><div>Cocina: Semi integrada con muebles completos de bajo mesada y alacena. Ventila mediante un gran ventanal al patio, el cual aporta mucha luz. La cocina es a gas con 4 hornallas y posee Extractor en optimas condiciones.</div><div><br></div><div>Patio: Gran espacio al aire libre para disfrutar del sol. Se accede a través del living y cuenta con lavadero.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación y entorno:</span></div><div>El PH está situado en una de las zonas más codiciadas de Floresta, un barrio conocido por su ambiente residencial y su cercanía a numerosos comercios, espacios verdes y servicios esenciales.</div><div><br></div><div>Comercios cercanos: A pocos pasos se encuentran tiendas de proximidad, supermercados, farmacias y otros servicios que facilitan el día a día. Además, la zona ofrece una amplia variedad de cafeterías, restaurantes y panaderías.</div><div><br></div><div>Espacios verdes: La propiedad se encuentra a corta distancia de la Plaza Vélez Sarsfield, un pulmón verde ideal para actividades recreativas y familiares. También está próximo al Polideportivo Onega, que cuenta con instalaciones para la práctica de diversas disciplinas deportivas.</div><div><br></div><div>Conectividad y transporte: A solo unas cuadras de Avenida Álvarez Jonte y Avenida Segurola, dos importantes arterias que conectan rápidamente con el transporte público y otras zonas de la ciudad. Además, se encuentra a pocos minutos de Avenida Rivadavia y la estación Floresta del tren Sarmiento, lo que facilita la movilidad en toda la ciudad.</div><div><br></div><div>Este PH es una opción perfecta para quienes buscan una propiedad bien ubicada, con un diseño funcional, múltiples espacios versátiles y en un barrio con todos los servicios necesarios. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad única en Floresta</div><div><br></div><div>¿Buscas la mejor forma de invertir tu capital? ¿Necesitas vender tu propiedad? Nosotros hacemos todo mas fácil. </div><div>Nos ocupamos de cada detalle permitiéndote disfrutar de una experiencia sin preocupaciones </div><div>Contactanos hoy mismo para poder brindarte la mejor atención personalizada.</div>

Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.
ARIEL KUZNICKI PROPIEDADES
CMCPSI. N°6914 - CUCICBA N°8789